المصطلحات العقارية Options

المصطلحات العقارية Options

Blog Article

وظيفة المجمعة العشرية وإجراءات استخراج وثيقة التأمين العشرية

التمويل العقارى هو قرض غرضه مساعدة الأشخاص او الهيئات الاعتبارية علي الحصول على التمويل اللازم لشراء او تحديث او بناء عقار، والمتسفيد من هذا التمويل العقارى يقوم بتسديد تكلفة التمويل الذي حصل عليه على هيئة اقساط، وقد تكون مدة التمويل العقاري خمس او عشر او خمسة عشر او عشرين او خمسة وعشرين او حتى تصل فى بعض الاحيان الى ثلاثين عام؛ وبالطبع عن طريق قرض التمويل العقارى تستطيع تمويل شراء وحدات (تجارية او خدمية او سكنية او إدارية). وللعلم جهة التمويل سواء كانت شركة تمويل عقاري او بنك تستطيع ان تقترح عليك عقارات لكى تشتريها او تقترح عليك سماسرة مسجلين للتعامل معهم بغرض مساعدتك، وانت بالطبع تستطيع ان تختار بنفسك العقار الذي تريده، وفي كل الأحوال يجب ان يكون العقار الذي يتم اختياره فى حدود إمكانيات دخلك (الراتب)؛ ولو تعثرت في سداد الأقساط يحق لصاحب التمويل سواء كان بنك او شركة تمويل عقاري أن يحجز على العقار ويسترد مبلغ التمويل المتبقي الذي عجزت عن سداده من خلال عرض العقار للبيع، وللعلم قيمة الأقساط يتم تحديدها حسب سعر الفائدة ومدة القرض.

من أشهر مصطلحات عقارية يتعين عليك معرفتها هو مصطلح الإيجار المنتهي بالتملك، أي أنه يمكن استئجار عقار لمدة معينة من الزمن مع الانتهاء بتمليك العقار للمستأجر بشرط الحصول على موافقة من المطور نفسه مسبقاً.

ال اتفاقية البيع والشراء تعتبر اتفاقية البيع والشراء واحدة من أهم الوثائق في أي معاملة عقارية. فهي تحدد شروط وأحكام البيع، بما في ذلك سعر الشراء وجدول الدفع وأي طوارئ.

ملحوظة: مبلغ القسط العقارى الشهرى الذى تدفعه يكون جزء مخصص لسداد القرض نفسه وجزء نور مخصص لسداد الفائدة على القرض، فعند السداد المبكر انت لا تدفع الفائدة على المدة المتبقية فى القرض؛ فمثلاً فى السعودية في حالة السداد المبكر انت ستدفع فائدة الثلاثة أشهر القادمة فقط ويتم احتسابها على أساس الرصيد المتناقص.

تطلق هذه التسمية على الجزء من العقار الذي يعود لأحد ملاك العقار وهو سند طابو خاص بالعقار الذي يملكه أكثر من شخص وتحدد فيه حصة كل مالك على حدا.

تعرف على خدمات الشهر العقاري: جميع الأجوبة لأهم الاستفسارات

الحد هو السعر الذي حدده مالك العقار كقيمة لعقاره او بمعنى أوضح السعر يعرض به العقار من قبل مالكه.

نظام الإلكتروني يعمل على توفير خدمات التراخيص والتصاريح الخاصة بشركات ومكاتب الوساطة العقارية وبطاقة الوسيط الإلكترونية للوسطاء.

Getting a very clear title deed also entails self-confidence in foreseeable future potential buyers. Because of this, it provides you with the benefit of land ownership transfer.

دراسة الجدوى المالية – تعريفها وأهميتها وطريقة إعدادها

المقدم: هي نسبة من قيمة العقار والتي يتم دفعها في بداية عملية الشراء والذي يتم خصمه فيما بعد من القيمة الكلية للعقار.

المكسب الاستثماري السريع: هو أحد أنواع الاستثمار العقاري ولكنه يقوم بالتركيز على شراء العقارات وبيعها بعد مدة زمنية قصيرة مثل ستة أشهر بحيث تحصل على مكسب استثماري سريع في وقت قصير.

المزاد العلني هو عرض العقار للبيع في مكان وزمان محددين على مجموعة الإمارات من المشترين المحتملين لكى يحدث تنافس فيما بينهم لكى يصل سعر العقار لأعلى سعر.